土地の事

Vol.① 続き・・・

 

木の家に魅了された私は、実際にそのハウスメーカーで家を建てた方のご自宅見学にも行きました。

今思うと、とても不思議なのです。

 

家を買う・建てることに何の知識もない、資金計画って?

その前に家が買えるのかも分からない・・・^^;

 

なにせ、そんな状態の中の行動ですから(笑)慎重派な私にとってはかなり勇気のいる事だったわけです。

"心が動くと勝手に体が動く"とは、まさにこうゆう事だったんでしょうね!

 

本を買ってきては無垢材の事・自然素材の事・注文住宅・お金の事なんかも調べ始めました。

 

そして片っ端から、無垢の家を建てている工務店をインターネットで調べては資料請求。

同じ木の家と言えど、工務店によって特徴もセールスポイントも様々でした。

正直、気になるものはどれも魅力的に感じてしまいます。

 

こうして、まず自分たちが心のままに惹かれる工務店探しが始まったのです。

しかしながらこの時もまだ、自分たちに家造りができるとは思っていませんでした。

 

 

次回はいよいよ『木育の家』との出会い編です!お楽しみに☆

Vol.③に続く・・・

 

関連記事:

自分も家が欲しい!知識ゼロから始まった、私の家づくり全て語っちゃいます。Vol.①

 

 

最高品質の天然無垢材を使った木造住宅、自然素材住宅の新築・リフォーム。

神奈川県大和市、町田市、相模原市を中心に建築・設計「夢ハウス相模原」

相模原 木育の家

TEL0120-091-944

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こんにちは、江藤です!

突然ですが、我が家は今年の夏に完成・引き渡しになったばかりの

生まれたてホヤホヤのお家でございます。

そして何を隠そう・・・我が家はなんと『木育の家』で生まれました!おめでとう!

 

ここで写真を一枚。外装が完成して、足場が取れた頃の江藤家です。

 

見覚えがある方もいらっしゃるかと思いますが、それはまた追々という事で・・・

 

思い返せば一年半前。

2016年6月に『木育の家』の門を叩いたことが、すべての始まりとなったんですね。

 

私には現在4歳になる息子がおりまして、その当時は3歳になる直前でした。

翌年に幼稚園入園を控えた年齢になったことや、子供が小学校に上がる前には定住する地を決めたいな・・・

とか、とにかく漠然としたものでしたが"住宅購入"の四文字が頭になんとなく浮かぶ頃でした。

 

ちょうどそんなタイミングに、近所の住宅展示場で開催されるゴールデンウィークイベントを知り

遊びがてら行ったのが ”注文住宅”というものを知る最初のきっかけになったのです。

とはいえ、まだまだ自分たちには身近な感覚のものではなく・・・

モデルハウスを見るも、ただ「へえー、ほう、凄いねー」といった具合。

 

そんな調子で、なんとなく入ったモデルハウスに私は衝撃的に心動かされることとなったのです。

 

そこは、とあるハウスメーカーの無垢材の家でした。

玄関に足を踏み入れた瞬間から、圧倒的に漂う木の香りと、なんだか分からないけど心癒される感覚。

室内に入ると床も天井も木に囲まれていて、それはまさに”木の家”。

今までになかった気持ちの高揚感がありました。それが私の初めての無垢材との出会いです。

 

Vol.②に続く・・・

 

 

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お久しぶりです。住宅アドバイザーの宮本です。

 

マイホーム(持ち家)へのあこがれを持っている主婦の方には必見!

 

一般的な住宅購入の流れ①~⑩と必要なお金をまとめました。

※借入金融機関や建築業者等により異なる場合がございます。

 

本日は、家を買いたいと思ったところ~契約するまでの流れをご紹介します。

 

①住宅購入資金の確認

→自分たちは住宅購入にいくらかけられるのか、

住宅ローンはいくらまで借りられるのか等、まずはご予算の確認をします。

 

②土地探し(及び建築会社探し)

→ご希望のエリアや条件に沿う土地があるか探します。

建築会社については土地購入後に探す場合もありますが、住宅ローンの関係上、早めに決めておいた方が焦らずに済みます。

 

③土地購入申込→売買契約

→売主さんに購入したい意思を伝え、売買契約を結びます。

住宅購入に関する費用が、ここで初めて発生します。

¥収入印紙代 ¥手付金 (購入物件により異なる。土地価格の10%以内が一般的)

 

④建築工事請負契約

→建築会社(ハウスメーカーや工務店等)と、請負契約を結びます。

既に土地を持っていらっしゃる方はここから始まります。

¥収入印紙代 ¥お手付金 (工事請負会社の規定による。建物価格の5~10%程度が一般的)

 

 

以上が契約までの大きな流れになります。

※必要なお金について、住民票取得費用等は表記しておりません。

 

住宅購入は、一度にすべての代金を支払うのではなく、その都度様々な資金が必要になってきます。

人生の中で一番大きな買い物と言っても、過言ではない住宅購入。

 

後から、あのお金が必要だった!と焦らないためにも、まず最初に「①住宅購入資金の確認」をすることをお勧めします。

 

契約後~家を持つまでは、また次回「住宅購入の流れ 土地を買って注文住宅を建てる②」ご紹介します!

 

 

木育の家では、土地や建売住宅探しや、リフォームから住宅購入後のアフターメンテナンスまで一貫してサポートしています。

マイホームに憧れを持ったら、是非ご来店ください!

 

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関連記事:住宅購入の流れ 土地を買って注文住宅を建てる② (近日中公開!)

家づくり失敗談から学ぶ、家づくりに大事なこと

返済比率とは?車のローンもあるけど、住宅ローンを組みたい方へ

営業も設計士もいる!土地探ししながら間取りのご提案が出来る!!

 

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こんにちは!住宅アドバイザーの宮本です。

 

先日、土地探し中のA様と昨年お引渡ししたN様邸を訪問致しました。

外観

土地は一点物の為、要望を100%満たすものはほぼ無い言えます。

 

特に都市部になると利便性が高い分、

建物が密集していて日当たりが悪い場合や、

敷地面積や前面道路が狭かったり、

土地の形が整っていない等々・・・

様々なメリットデメリットを持った土地がございます。

 

今回、訪問させて頂いたお宅も、東の道路側以外は住宅に囲まれていて日当たりが良いとは言い難い土地でした。

 

吹き抜け

しかしながら、光の入り方風の通り方を考慮した設計により、明るく気持ちのいいリビングを確保。

A様ご夫婦も吹き抜けを見上げて、明るさを体感いただけました!

 

また、1階も2階も階段を中心にぐるぐると回れる間取りになっており、

動線の良さや風通りの良さも相まって、こんな家に住みたいとのお言葉も頂き感激です!

 

ひととおり見て頂いた後は、質問タイム。

 

住み心地や土地探しの決め手について、A様の気になることを快くお答えいただきました!

更には木育の家に決めた理由までお話ししてくださったり・・・N様、本当にありがとうございます!

 

施主様

日ごろからよく受ける質問もございましたので、2点だけ抜粋して掲載いたします。

 

Q.冬の結露について

A.結露はほとんど気にならず、加湿器を付けたときだけ水蒸気が少し付着する程度でした。

また、加湿器も普段からつけているわけでなく、風邪を引いたときだけで十分です。

 

Q.土地選びの決め手は?

A.エリアが良かった等々様々な理由がありますが、一番はご近所さんの雰囲気です。

土地を見学した際に偶然ご近所さんと会い、決め手になりました。

 

物件を探すとき、多くの人が様々な条件を設定して調べていると思います。

(例)・希望のエリア内

・南側が開けて日当たりが良い

・広い土地

・予算内

 

ここは、南側に家が建ってるからやめよう。と、切り捨てるには早いかも!

今回のN様邸のように設計によって、日当たりを工夫できる場合があります!

 

また、どういう観点で今の土地を選んだのか、選んだ土地でどう過ごしているのか、

という実際に家造りをしたお客様のお話しは、土地探しのビジョンをより固めてくれます!

 

A様ご家族にもプラスな影響があれば幸いです!そして長いお時間頂き、ありがとうございました。

私自身も、とっても楽しみながらご案内させて頂いた昼下がりでした。

 

木育の家スタッフと一緒に楽しく家造りしたい方、

物件探し、住宅ローン、資金計画等々、持ち家にご興味のある方は、是非お問合せフォームへ!

 

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N様邸を詳しく見たい方はこちら:天気の良い日は2階から日差しが吹抜を通り抜けて差込み気持ちがすがすがしく過ごせて家族3人笑顔になる家

 

関連記事:

立川市 N様邸地鎮祭

もうすぐ着工です!!

 

ルンバの駐車場を造っています!!

家が丸ごと森に!!「羽目板(ハメイタ)」のやさしい木目に癒されてみませんか?

立川で工事中のお家の寝室が楽しみです。

 

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本日は、年内に杭工事、年明けに基礎着工という物件の地縄を張ってまいりました。

その現場のロケーションがなかなか素晴らしくって、こーんな

IMG_3377s

感じ。

このくらいの距離で見る富士山って、なんだか現実感が無く不思議な感じ。ちょっとこう ”ざわっ” っときます。

IMG_3379s

富士山に見とれていたら夜になってしまいましたたが無事完了。見辛いですけど。

来年は本格的に通うようになります。

よろしくお願いしますっ!

先月より新たに土地探しをお手伝いさせていただいていたT様が

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本日、『木育の家』を家造りのパートナーとして選んで下さいました。

ありがとうございます。

今回は『木育の家』が土地の仲介業務も行わせていただきました。

土地の売買契約と建物の請負契約がワンストップで行われました。

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土地探し、契約業務、設計、現場管理、お引渡し、アフター全てに 同じ担当者が携わる。理想ですね。

自然素材が好きなT様 + 自然素材・無垢材を使った家造りの『木育の家』。

これから色々な打合せがありますが、楽しい家造りをしましょう!

 

不動産もご案内出来る現場監督の渡辺です。

本日も、土地からお探しのお客様に建築地のご紹介をして参りました!

真新しい開発分譲地から、大手の旧分譲地、一般の売り地まで、                       

様々な不動産を5時間かけて11物件、じっくり見てまいりました。

本日はドライバーとして、当社の他店舗よりI氏を連れて参りました。

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現場で日当りの確認や、公園、スーパー、公共交通機関など

様々な視点からお客様と考察し、楽しい一日を過ごさして頂きました。

 

新築だからと言って更地だけをご紹介する訳ではございません。

取り壊し費用も含めて予算内に収まれば、中古戸建付き物件もご紹介致します。

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例えば、この物件。土地は60坪あります。広い!。しかし古家がある為、見栄えも悪く

普通は新築を考えている人が見に来る物件ではありません。

そこで私たち『木育の家』の強みが威力を発揮します。

壊すのにいくらかかるのか?水道はそのまま使えるのか?

その他にかかる外構費用など、その場でお客様にお示しできます。

予算内に収まるのか、予想外の出費は無いのか、不安要素を払拭します。

これも、見積もり、積算、現場管理までする監督ならではの業。

大抵の不動産営業マンでは出来ません!

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是非、土地からのご相談も夢ハウスパートナー木育の家にお任せ下さい。

 

只今、今週末にご契約いただくお客様の

建築請負契約書を作成しています。

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私ども『木育の家』を、家造りのパートナーに選んで頂き

本当にありがたく思うのと、絶対に後悔させない家造りをしよう!

と改めて心に誓います。

だから『木育の家』では、ご契約前のお客様への後追い営業は

一切しません。と言うよりしている時間はありません。

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私達は、弊社をパートナーとして選んでいただいたお客様の為に

時間を使いたいと思っているからです。

しかし初めてご来店いただくお客様には

しっかりと木育の家の魅力は伝えさせて頂きますので

アポなしでも大歓迎です!(最近、落ち着いて事務所にいれる事が少なくなってきたのでアポありをおすすめしますが…)

もちろん土地探しからも大歓迎!

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(画像は今週末、土地からお探しの客様へご紹介する物件の一部)

(21:30を過ぎましたが、これから私の目で見てきますよ!)

相模原、多摩、八王子、町田、座間、海老名、大和、綾瀬、厚木、

愛川、伊勢原、秦野、平塚、茅ヶ崎、藤沢、鎌倉、横浜、等々

エリアに関わらずご相談下さい!

ちなみに一番遠方の現場は千葉県にございます!

夢ハウスパートナー 自然素材住宅の 木育の家 を宜しくお願いします。

家を建築すると言うゴールに向かって

本日も、いろいろな段階のお客様と、木育の家でお会いさせて頂きました。

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ご契約後の更なる仕様詳細打合せのお客様。

これからが本番!気合を入れますよ!

 

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土地をご案内させて頂いたお客様。

土地と建物をワンストップで出来るのは木育の家の強み!

なんと私、現場監督の渡辺がご案内させて頂きました。

土地の案内が出来る建築現場監督!これも自慢です!

この土地だと、建築でどんな費用が発生するのか現地ズバッと解説。

 

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ご契約前の最終金額と仕様の打合せのお客様。

どの様にしてコストダウンするのか頭をひねるのも楽しい!

 

お客様の財産の大部分を占める土地と家。

それを扱う責任の大きさを肝に銘じた上で、

楽しく打合せをさせていただき、

あっと言う間の一日でした。感謝いたします!

いきなり不動産屋に行くのは怖いと思っているお客様は

不動産もご案内できる自然素材の建築屋、木育の家にご相談下さい。

 

 

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自然素材の家づくりをする「木育の家」(もくいくのいえ)の現場スタッフが、家を建てるためのアドバイスや、現場の進捗状況をお届けします。